シーズスクエア池袋西

  • 東京都板橋区熊野町

  • 東武東上線 / 大山駅 徒歩11分

  • 2001年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
6,080万円
90.5万円/㎡
相場
5,782万円
86.1万円/㎡
4,083
5,215
6,348
7,480
AI査定結果
推定相場価格
5,782万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,215万円〜6,348万円
77.6万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月29日
シーズスクエア池袋西
6,080万円（90.5万円/㎡）/ 11階 / 67.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は88.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/236,080万円90.5万円11階 67.18㎡ 3LDK南西
2025/07/305,880万円87.5万円4階 67.18㎡ 3LDK南西
2025/05/316,180万円92.0万円11階 67.18㎡ 3LDK南西
2025/04/165,980万円89.0万円4階 67.18㎡ 3LDK南西
2025/01/206,280万円93.5万円11階 67.18㎡ 3LDK南西
2024/08/264,990万円87.7万円11階 56.93㎡ 2LDK南西
2024/04/015,280万円92.7万円2階 56.93㎡ 2LDK南西
2024/03/025,700万円84.8万円12階 67.18㎡ 3LDK南西
2024/01/065,280万円92.7万円2階 56.93㎡ 3LDK南西
2023/12/265,990万円89.2万円12階 67.18㎡ 3LDK南西
2023/12/106,080万円90.5万円12階 67.18㎡ 3LDK南西
2023/09/254,280万円75.2万円2階 56.93㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
シーズスクエア池袋西
板橋区熊野町
大山駅11分 6,080万円90.5万円67.18㎡3LDK11階 / 14階建 南西2001年37戸SRC
2024/01/16セザールリバーサイド西高島平
板橋区三園二丁目
西高島平駅11分 4,280万円72.8万円58.8㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1998年49戸RC
2025/04/08レクセルガーデン成増
板橋区成増三丁目
地下鉄成増駅8分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK3階 / 11階建 東2006年74戸RC
2024/12/20シーズガーデン成増
板橋区成増三丁目
成増駅9分 5,490万円77.5万円70.81㎡3LDK1階 / 8階建 西2003年50戸RC
2025/06/18シアンズ成増サザンコリーヌ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 6,780万円90.2万円75.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2006年27戸RC
2025/05/18ゼファーヒルズ成増
板橋区成増五丁目
成増駅11分 5,980万円79.4万円75.3㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年55戸RC
2025/07/07クレストフォルム西高島平
板橋区三園一丁目
西高島平駅6分 4,480万円68.7万円65.21㎡2SLDK11階 / 11階建 南西2003年67戸RC
2025/05/25グローリオ成増アルグレッソ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅6分 5,280万円76.9万円68.65㎡3LDK1階 / 5階建 -2005年70戸RC
2025/07/11ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 5,780万円82.3万円70.19㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年57戸RC
2024/02/06ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
板橋区三園一丁目
西高島平駅7分 4,970万円70.8万円70.16㎡2LDK6階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2024/02/16営野荘
板橋区成増四丁目
成増駅10分 4,890万円75.1万円65.08㎡1LDK2階 / 6階建 東2006年32戸RC
2025/06/14ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 4,980万円85.5万円58.24㎡1LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/08/24ウィンシティ成増
板橋区成増四丁目
成増駅11分 5,180万円84.1万円61.6㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 6階建 東2006年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、板橋区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は板橋区の平均と比較して4.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.3%
板橋区
86.4万円/㎡
前年比+15.8%

マンション概要

マンション名シーズスクエア池袋西
所在地東京都板橋区熊野町
交通東武東上線大山駅徒歩11分
築年月2001年
階数14階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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